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En attendant lisez attentivement ceci :​

Découvrez comment vous créer Un Patrimoine Immobilier en quelques années

Dans les lignes qui suivent je vais vous montrer comment vous pouvez vous créer un patrimoine immobilier en quelques années

Et obtenir des rentabilités biens supérieures à la moyenne

Pouvant aller jusqu'à plus de 10%.

Simplement, c’est une solution qui ne marche pas pour tout le monde et ce que je vous propose c’est de lire la suite pour voir si ça pourrait s’appliquer à votre cas ou pas.

Etes-vous dans l'une des situations suivantes ?

  • Vous ne savez pas comment détecter une bonne affaire ni comment la trouver ?
  • Vous ne savez pas où investir ? Quelle est la meilleure ville ?
  • Vous ne savez pas comment gérer un bien locatif ?
  • Vous ne savez pas comment choisir une agence ?
  • Vous vous demandez comment vous démarquer par rapport à la concurrence ?
  • Vous avez peur de ne pas trouver facilement de locataires ?
  • Vous ne savez pas comment louer plus cher votre appartement ?
  • Vous ne savez pas comment certaines personnes gagnent de l’argent avec l’immobilier alors que vos biens vous coûtent de l’argent chaque mois ?
  • Vous ne savez pas comment éviter que l’état vous « pique » la moitié de vos revenus locatifs ?
  • Vous ne voyez pas comment vous pourriez continuer à investir alors que votre premier investissement vous coûte de l’argent chaque mois et que vous avez du mal à boucler le budget ?

Il est peut-être temps de faire le bilan et de chercher des solutions pour gagner de l’argent avec l’immobilier dès maintenant ... et pas dans 15 ou 20 ans.

Peut-être avez-vous écouté les conseils de votre banquier ou d’un conseiller en défiscalisation ?

Et vous vous apercevez que les résultats ne correspondent pas aux chiffres annoncés ?

Peut-être avez-vous écouté les agents immobiliers ...mais quand vous faîtes vos calculs vous ne retrouvez pas ce qu’ils vous annoncent ?

Peut-être avez-vous déjà investi dans l’immobilier

Mais votre bien ne s’autofinance pas, au contraire, il vous coûte de l’argent chaque mois.

Aucune des solutions traditionnelles n’a fonctionné pour vous. Si c’est le cas, c’est normal, vous n’êtes pas tout seul. C’est comme ça pour tout le monde.

Le résultat de 10 ans d'investissement immobilier...

J’étais exactement dans le même cas que vous il y a quelques années.

Je travaillais comme salarié dans l’industrie et je m’intéressais à l’immobilier pour me créer un patrimoine.

Comme je n’y connaissais pas grand-chose, pour un de mes premiers investissements immobiliers j’ai écouté les conseils d’un vendeur de défiscalisation.

J’ai effectivement gommé une partie de mes impôts, mais je ne me suis pas enrichi pour autant.

Je me suis vite aperçu que cet investissement allait me couter de l’argent

Et que les rentabilités annoncées étaient totalement exagérées.

En effet, les simulations ne prenaient pas en compte de nombreux paramètres qui venaient plomber la rentabilité.

Suite à cet investissement catastrophique, j’ai décidé de me former pour vraiment gagner de l’argent avec l’immobilier.

J’ai lu énormément sur le sujet et j’ai rencontré de nombreux investisseurs

Mais surtout je suis passé à l’action pour tester tout ce que j’avais appris et pour voir ce qui fonctionnait et ce qui ne fonctionnait pas.

J’ai passé énormément de temps à optimiser chaque étape d’un investissement locatif pour obtenir les meilleurs rendements avec le maximum de sécurité.

J’ai investi dans des petites villes, dans des grandes villes, dans des stations de vacances... 

J’ai fait de la location nue, de la location meublée, de la colocation et de la location saisonnière.

J’ai ainsi pu tester ce qui marchait et ce qui ne marchait pas !

Tout ce que j’ai découvert, je l’ai partagé autour de moi à mes amis et ma famille

J’ai pu aider de nombreuses personnes à augmenter les revenus qu'ils avaient avec l'immobilier.

Ce que je voudrais aujourd’hui c’est en faire profiter le plus grand nombre possible mais c’est difficile.

Je sais très bien que beaucoup de personnes passeront à côté mais moi j’aimerais juste pouvoir en aider le maximum.

Si ça vous intéresse et si vous pensez que ça pourrait être pour vous, je vous propose de lire la suite.

Finalement le vrai problème avec l'immobilier locatif, c'est qu'on vous vends de la pierre plutôt que du rendement.

Quelque soit le bien on vous le présente comme un potentiel investissement locatif.

Et vous choisissez plus en fonction de vos goûts que du potentiel locatif.​

Pourtant tous les biens ne se valent pas.

Et tous les biens ne s'exploitent pas de la même façon.

Un bien adapté pour la colocation ne conviendra pas forcément à de la location nue et vice versa.

Si vous avez de la chance, vous allez tomber sur un bien qui correspond à votre projet.

Mais dans la plupart des cas vous allez vous retrouver avec une opération qui vous coûte de l’argent plutôt que de vous en rapporter.

Imaginez que sur un investissement vous arriviez à sélectionner le type de bien le plus rentable

Vous arriviez à réduire les frais d’acquisitions (notaire, agence, bancaires…)

Et enfin que vous arriviez à louer votre appartement plus facilement avec un prix plus élevé.

Est-ce que vous ne pensez pas que vous pourriez alors obtenir un rendement bien plus élevé que la moyenne ?

Et bien supérieur aux rendements de 2, 3 ou 4% qu’on vous propose généralement ?

Est-ce que vous ne pensez pas que vous pourriez vous enrichir dès maintenant avec l'immobilier ?

Pour avoir les mêmes résultats, j’ai décidé de créer un produit qui vous prenne par la main à chaque étape de votre investissement immobilier

Et qui permette de générer des rendement deux fois supérieurs et même plus aux rendement généralement observés dans l’immobilier.

Dès ce soir vous allez pouvoir commencer à rechercher la bonne affaire.

Dans quelques heures vous allez pouvoir élaborer votre stratégie pour vous enrichir avec l'immobilier.

Simplement cet atelier n’est pas pour tout le monde. Il est destiné aux personnes qui sont prêtes à utiliser des méthodes différentes et à tester de nouvelles façon de procéder.

Il n’y a que des choses simples à faire mais il faut les faire rigoureusement, sinon vous n’obtiendrez pas les résultats attendus. 

La méthode en 5 étapes pour se Créer un Patrimoine Immobilier qui rapporte tous les mois

Etape 1/5 : Introduction

Avant de vous lancer dans l'immobilier vous devez connaître une chose :

Comment calculer le rendement d'un investissement immobilier.

C'est la seule façon de comparer des biens entre eux et même des placements différents.

Pour ça je vais vous donner la méthodologie pour calculer le vrai rendement d'un investissement immobilier.

Pas celui que vous donne l'agent immobilier !

Pas celui que vous donne les vendeurs de défiscalisations.

Nous verrons un exemple du calcul de rendement sur un vrai bien immobilier.

Etape 2/5 : Trouver la bonne affaire

Si vous ne devez retenir qu'une seule chose c'est celle-ci :

Trouver une bonne affaire c'est le coeur de votre business dans l'immobilier.​

La majorité de vos efforts doivent être effectués pour trouver une bonne affaire.

En effet 80% des résultats se font grâce au prix que vous avez payé votre bien.

C'est une étape ou vous ne devez donc pas vous tromper.

Vous allez voir :

  • Qu'est ce qu'une bonne affaire
  • Dans quel type de bien investir 
  • A quel endroit vous devez investir
  • Quel est le meilleur vendeur
  • Ce que vous devez négocier
  • Comment obtenir le meilleur prix ?

Maintenant que vous avez trouvé la bonne affaire, vous devez passer voir votre banquier et votre notaire.

Etape 3/5 : La banque et le notaire

Pour rentabiliser au maximum votre investissement, je vais vous montrer quel levier utiliser pour obtenir un rendement pouvant aller jusqu'à bien plus de 10%.

Vous allez découvrir :

  • Les différents types de crédit immobilier et celui que vous devez privilégier
  • Comment préparer votre dossier pour obtenir la meilleure offre de votre banquier
  • Ce que vous devez négocier avec votre banquier
  • Ce que vous devez dire à votre banquier
  • Ce que vous ne devez pas dire à votre banquier !
  • Une méthode pour gagner plusieurs centaines d'Euro sur vos garanties
  • Deux stratégies pour réduire les frais de notaire

La prochaine étape c'est de donner de la valeur à votre bien.

Et c'est ce qu'on va voir ensemble dans le quatrième module de l'atelier.

Etape 4/5 : Donner de la valeur

Dans ce module on va découvrir plusieurs stratégie pour donner de la valeur.

La plupart des biens mis sur le marché sont tous identiques. 

Résultat : la différence entre deux biens se fait souvent par le prix.

Pourtant, si vous créez un bien qui n'a pas son équivalent sur le marché, vous allez pouvoir fixer plus librement votre prix et avoir quand même beaucoup de demande.

Pour créer de la valeur et gagner plus, vous devez fournir un service différenciant ou proposer votre produit à plus de personnes.

Ou faire les deux choses en même temps.

C'est ce que nous allons voir dans cette partie.

  • Comment créer plus de valeur dans son appartement ?
  • Comment louer plus facilement ?
  • Quelle stratégie locative adopter pour augmenter la rentabilité ?

Maintenant l'objectif va être d'optimiser la fiscalité pour ne pas perdre l'argent que vous avez gagné.

Etape 5/5 : Optimisez la fiscalité

(Et arrêtez de vous faire plumer)

Quand vous investissez dans l'immobilier, 

Vous payez l'impôt sur le revenu (14%, 30%, 41%...)

Puis 15,5% de CSG-CRDS (une taxe « provisoire » qui a été mis en place… …Il y a 30 ans !)

Vous arrivez rapidement à des taux d'imposition de 45,5% et même plus.

Et votre rentabilité diminue fortement.

Je vais donc vous expliquer dans ce module les 4 régimes d'imposition possible.

Lesquels vous devez privilégier en fonction de votre situation.

Quand vous aurez vu ce module, vous pourrez faire les bons choix pour optimiser votre situation fiscale en toute légalité.


Le prix normal pour accéder à cette formation est de seulement 197 €.

Pour vous remercier de votre inscription, vous pouvez accéder à la formation pour le prix de 10 € seulement si vous agissez maintenant.

Si vous fermez cette page vous n'aurez plus accès à cette formation à ce tarif.

On se retrouve tout de suite de l’autre côté. On va commencer dans le premier module à voir comment calculer précisément le rendement d’un investissement immobilier et voir un exemple de ce qu’il faut éviter de faire quand on investit dans l’immobilier.